Phim mở ra với hình ảnh cặp vợ chồng trẻ, Mai và An, sống trong căn hộ chật chội đô thị, mệt mỏi với áp lực chi phí. Một cơ hội bất ngờ xuất hiện: một ngôi nhà cổ rêu phong, hẻo lánh giữa rừng sâu được rao bán với giá rẻ đến đáng ngờ. Được sự thúc giục của một cảm giác kỳ lạ, họ quyết định đầu tư tất cả, hy vọng mở ra chương sống mới trong ngôi nhà mang tên Nhà Trấn Quỷ – cái tên địa phương nghe vừa rùng rợn vừa đầy mê hoặc.
Ban đầu, sự yên tĩnh và vẻ đẹp ma mị của căn nhà cổ captivate họ. Nhưng rồi những hiện tượng bất thường bắt đầu lộ manh tận: tiếng chân ai không rõ lai lịch trên gác xép lúc nửa đêm, những tiếng động ma quái như ai rót nước trong căn phòng trống, hương hoa oải hương thoang thoảng bất chợt giữa không khí lạnh ngắt. Mọi thứ còn có thể là tưởng tượng... cho đến khi hình bóng đờ đOrNull đục lơ lửng dưới ánh trăng ngoài cửa sổ, và chiếc gương trong phòng tắm bắt đầu phác họa hình dạng méo mó, chói tai.
Thế giới của Mai và An ngày một tan vỡ. Mối liên kết máu huyết tan rã dưới sức ép khủng khiếp. An trở nên hoảng hốt, bỏ bê công việc, ngủ ngày thức đêm, mắt đầy thâm quầng và đôi mắt luôn theo dõi bóng tối. Mai, cố gắng giữ vững tâm trí, bắt đầu nghe thấy tiếng thì thầm trong tiếng gió, thấy những vết bẩn đen nhánh bốc mùi khó chịu xuất hiện trên sàn nhà như thể từ lòng đất. Cô ám ảnh bởi cảm giác bị theo dõi, bị sờ nắn lúc nửa ngủ nửa mơ, khiến cô gào thét trong cơn hoảng loạn. Sự tin cậy dành cho nhau vơi nhạt nhanh chóng, thay thế bằng nghi ngờ và sợ hãi tột cùng về chính bản thân và người bạn đời.
Tất cả dẫn đến bước ngoái tàn khốc khi sự thật kinh hoàng lộ diện. Trong một khoảnh khắc dũng cảm và tuyệt vọng, Mai phát hiện ra căn tất-cả-có-trong-đó không chỉ là một ngôi nhà đơn thuần. Đằng sau những bức tường rêu phong, dưới lớp sàn gỗ mục nát, là một tầng hầm bị che giấu kỹ lưỡng. Và ở đó, bên trong một chiếc quan tài nứt vỡ, nằm bộ xương của một người phụ nữ – người vợ trước của An, người đã biến mất bí ẩn hàng chục năm trước dưới thời An sở hữu căn nhà này. Kèm theo đó là những bùa chú kỳ lạ, những ký tự lạ và một cuốn nhật ký tàn tạ ghi lại lời nguyền dính vào Nhà Trấn Quỷ: nó không chỉ chấm dứt cuộc đời người phụ nữ trước, mà còn bám rễ vào linh hồn người đàn ông sở hữu nó, luân hồi kéo những người phụ nữ bất ngờ bước vào... vào vũng lầy của điên loạn và cái chết. An hoàn toàn đổ vỡ, thú nhận với sự hoảng hến tột cùng rằng anh biết một phần sự thật khi mua nhà, nhưng đã cố quên đi, và giờ đây lời nguyền đang tái diễn chính với Mai. Sự thật không chỉ giết chết niềm tin, nó còn giết chết ký ức và tương lai của họ, để lại một tan vỡ không thể hàn gắn trong bóng tối vĩnh viễn của Ngôi Nhà Trấn Quỷ.
